БЮРО
Главная / Бюро
Мы создали компанию АРХСИТИПРОЕКТ, потому что уверены, что накопленный нами опыт может привнести позитивные перемены в жизнь как городской среды, так и за ее пределами. В каждом проекте мы сохраняем качество и внимание к деталям. Опыт наших специалистов в сочетании с постоянной практикой и современным программным обеспечением позволяет проектировать объекты любой сложности, в том числе и объекты, расположенные в сейсмоопасных зонах, а также в сложных климатических условиях. Для достижения этих целей мы собрали команду специалистов, с десятками лет опыта работы в отрасли на разных стадиях: от концепции до ввода в эксплуатацию.
Сегодня мы можем предложить нашим заказчикам, клиентам и партнерам проектные решения, отвечающие самым высоким стандартам качества. Мы находимся в потоке современных требований и стараемся превосходить ожидания наших заказчиков. Мы не копируем стандарты качества – мы их создаем и транслируем нашим партнерам и клиентам. Для этого мы собрали надёжную и слаженную команду и постоянно совершенствуем качество управления проектами. Самый лучший результат нашей работы – это неоднократное обращение клиентов с новыми задачами и объектами. Наше обращение к клиентам: мечтайте, планируйте и проектируйте свою жизнь. Ну а если нужен проект здания для Вас и Вашего бизнеса - то это к АРХСИТИПРОЕКТ.
Сегодня мы можем предложить нашим заказчикам, клиентам и партнерам проектные решения, отвечающие самым высоким стандартам качества. Мы находимся в потоке современных требований и стараемся превосходить ожидания наших заказчиков. Мы не копируем стандарты качества – мы их создаем и транслируем нашим партнерам и клиентам. Для этого мы собрали надёжную и слаженную команду и постоянно совершенствуем качество управления проектами. Самый лучший результат нашей работы – это неоднократное обращение клиентов с новыми задачами и объектами. Наше обращение к клиентам: мечтайте, планируйте и проектируйте свою жизнь. Ну а если нужен проект здания для Вас и Вашего бизнеса - то это к АРХСИТИПРОЕКТ.
БЮРО
УСЛУГИ
АНАЛИЗ ПОТЕНЦИАЛА УЧАСТКА
Прежде чем начать осваивать территорию, Инвестор должен принять решение о целесообразности проекта, оценить потенциал участка. С этой целью специалисты «АРХСИТИПРОЕКТ» проводят анализ территории. Такой анализ необходим для любого проекта планирования участка, позволяет избавиться от дальнейших проблем, узнать все особенности территории и оценить возможные риски.
Каждый новый объект в городской среде становится его частью, и от его расположения зависит рентабельность и функциональность. В процессе анализа устанавливаются границы возможной застройки участка с учетом всех транспортных систем и будущей инфраструктуры города
Оценка и анализ потенциала участка производится с точки зрения градостроительных регламентов и позволяет произвести укрупненные подсчеты площадей будущего объекта, а также определить стоимость проектирования и строительства.
Каждый новый объект в городской среде становится его частью, и от его расположения зависит рентабельность и функциональность. В процессе анализа устанавливаются границы возможной застройки участка с учетом всех транспортных систем и будущей инфраструктуры города
Оценка и анализ потенциала участка производится с точки зрения градостроительных регламентов и позволяет произвести укрупненные подсчеты площадей будущего объекта, а также определить стоимость проектирования и строительства.
ПРЕДПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ. ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ (ПМТ, ППТ).
Основные цели выполнения предпроектной проработки - это градостроительное обоснование размещения объекта нового строительства или реконструкции существующего объекта, оценка возможности его размещения на данном участке строительства с учётом градостроительных, социально-экономических, санитарно-гигиенических и экологических требований.
Проект межевания территории – это документация по планировке территории, подготовка которой осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков. Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения Подготовка материалов Территориального Планирования включает в себя следующие работы:
Материалы Проекта межевания территории (ПМТ).
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
Материалы Генплана и ПЗЗ (проект землепользования и застройки)
Материалы Проекта планировки территории
Схема транспортного обслуживания (транспортная схема)
Проект межевания территории – это документация по планировке территории, подготовка которой осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков. Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения Подготовка материалов Территориального Планирования включает в себя следующие работы:
Материалы Проекта межевания территории (ПМТ).
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
Материалы Генплана и ПЗЗ (проект землепользования и застройки)
Материалы Проекта планировки территории
Схема транспортного обслуживания (транспортная схема)
ПРЕДПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ. ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТЦИЯ.
В объем работ по получению исходно-разрешительной документации входят следующие документы и материалы, подлежащие разработке и согласованию нашей организацией:
· Подготовка материалов Территориального Планирования:
· Подготовка Инженерных Изысканий
· Разработка Концептуального буклета
· Запрос и получение Технических условий
Подготовка и получение Технических условий на технологическое присоединение к существующим инженерным сетям на основании расчета укрупненных показателей мощностей требуемых инженерных коммуникаций (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, газоснабжение и т.д.)
· Подготовка материалов Территориального Планирования:
· Подготовка Инженерных Изысканий
· Разработка Концептуального буклета
· Запрос и получение Технических условий
Подготовка и получение Технических условий на технологическое присоединение к существующим инженерным сетям на основании расчета укрупненных показателей мощностей требуемых инженерных коммуникаций (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, газоснабжение и т.д.)
КОНЦЕПЦИЯ. ЭСКИЗ. МАКЕТ.
Эскизный (концептуальный) проект - это первая стадия проектирования, фундаментальная основа создания любого проекта. Концептуальный проект представляет собой задание на проектирование с принятыми технологическими решениями, а также определяет основные параметры проекта, отвечающие именно тем целям и задачам, которые ставит перед проектировщиком Заказчик. Кроме этого, на основании концептуального (эскизного) проекта возможно произвести предварительные (укрупненные) расчеты сметной стоимости строительств объекта. Кроме этого, Эскизный проект позволяет убедится в рациональном использовании выделенной площади, увидеть, как будет выглядеть объект, получить информацию о технических и технологических решениях, спланировать этапы реализации проекта. Концептуальный проект также включает в себя 3D визуализацию объекта и территории застройки, возможность подготовки презентационного видеоролика, макета в любом масштабе (для презентации объекта в СМИ, деловым партнёрам, в органах государственно власти, для собственных нужд и т.д.).
Особенностью разработки концепций нашей организации является то, что уже на ранних стадиях мы закладываем решения, которые отвечают нормативным требованиям и полностью готовы к реализации в «живом» проекте.
Особенностью разработки концепций нашей организации является то, что уже на ранних стадиях мы закладываем решения, которые отвечают нормативным требованиям и полностью готовы к реализации в «живом» проекте.
АДАПТАЦИЯ КОНЦЕПЦИЙ
По роду нашей деятельности нам приходится сотрудничать с иностранными архитекторами и дизайнерами, создающие проекты в России
Сопровождая работу иностранных архитекторов, создающих проекты в России, мы подключаемся к работе с самого начала и работаем совместно с командой, разрабатывающей концепцию, на всех этапах реализации проекта с учётом нормативных требований территории застройки. Участие в ведении переговоров, совещаний, перевод и адаптация документации — все это производится для того, чтобы избежать недопонимания, которое может привести к финансовым и временным потерям в проекте. Мы располагаем опытом совместной работы с командами из Англии, Франции, Польши. Мы обладаем опытом реализации проектов таких крупных сетевых ретейлеров как Ашан (Auchan Holding), Леруа Мерлен (Leroy Merlin),О’кей, сеть кинотеатров Синема Групп и т.д.
Сопровождая работу иностранных архитекторов, создающих проекты в России, мы подключаемся к работе с самого начала и работаем совместно с командой, разрабатывающей концепцию, на всех этапах реализации проекта с учётом нормативных требований территории застройки. Участие в ведении переговоров, совещаний, перевод и адаптация документации — все это производится для того, чтобы избежать недопонимания, которое может привести к финансовым и временным потерям в проекте. Мы располагаем опытом совместной работы с командами из Англии, Франции, Польши. Мы обладаем опытом реализации проектов таких крупных сетевых ретейлеров как Ашан (Auchan Holding), Леруа Мерлен (Leroy Merlin),О’кей, сеть кинотеатров Синема Групп и т.д.
КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ
Сотрудники АРХСИТИПРОЕКТ имеют внушительный опыт реализации проектов, в том числе и объектов, расположенные в сейсмоопасных зонах, а также в сложных климатических условиях. У нас есть опыт реализации и проектирования объектов особо опасных, технологически сложных и особо крупных объектов (250тыс.м2). Собственными силами ведется разработка задач от проектирования основания до большепролетных железобетонных и металлических конструкций. В расчетах используется современное программное обеспечение, расчет производится в том числе с применением BIM-технологий, что позволяет точно интегрировать общую задачу совместно с элементами инженерных систем.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
Мы выполняем комплекс услуг по проектированию инженерных систем, как внутренних так и наружных. Большой опыт согласования в Организациях балансодержателях инженерных сетей позволяет на ранней стадии оптимизировать решения под требования согласующих органов (МОЭК, МОЭСК, Мосводоканал, Мосводосток и т.д). Команда сотрудников позволяет выполнять проекты любого назначения и сложности. Комплексное проектирование всех разделов в одной среде Revit позволяет быстро и точно создавать трёхмерные модели инженерных систем, а также решать вопросы коллизий коммуникаций со строительными конструкциями ещё на стадии проектирования. Использование BIM-технологий позволяет точнее составлять спецификации и избежать дополнительных издержек и непредвиденных расходов при монтаже систем, а также в кратчайшие сроки вносить изменения в проектные решения.
ПАРТНЕРЫ
